1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市北区
7.7万円/㎡
前年比-45.0%
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エル・フラット神戸北
兵庫県神戸市北区有野中町四丁目
神鉄三田線 / 田尾寺駅 徒歩3分
1998年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
681万円
10.3万円/㎡
429
597
765
933
AI査定結果
推定相場価格
681万円
10.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
597万円〜765万円
9.0万円/㎡〜11.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
13.8%
最終更新日: 2025年12月6日
エル・フラット神戸北
690万円（10.4万円/㎡）/ 1階 / 66.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は10.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 690万円 | 10.4万円 | 1階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 890万円 | 13.5万円 | 1階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 500万円 | 6.9万円 | 5階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 680万円 | 9.4万円 | 5階 | 71.96㎡ | 3LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は10.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | エル・フラット神戸北 神戸市北区有野中町四丁目 | 田尾寺駅3分 | 690万円 | 10.4万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴィルブランシェ菖蒲が丘 神戸市北区菖蒲が丘三丁目 | 田尾寺駅15分 | 790万円 | 11.4万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/08 | ソリステ神戸藤原台 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅23分 | 990万円 | 12.8万円 | 77.59㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/22 | ヴィルブランシェファーストステージ 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅13分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライブシティ神戸緑園都市 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅15分 | 880万円 | 11.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/18 | ワコーレオーキッドプラザ 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅10分 | 690万円 | 11.7万円 | 58.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/24 | シルフィードドゥ唐櫃 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅3分 | 504万円 | 8.1万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/15 | ヴィルブランシェ唐櫃台 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅1分 | 700万円 | 11.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/31 | ルミナリエ北六甲 神戸市北区西大池二丁目 | 大池駅7分 | 680万円 | 10.1万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/17 | コンフォール北神戸 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅5分 | 498万円 | 8.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/05 | ファミーユ鈴蘭台友が丘 神戸市北区鈴蘭台北町九丁目 | 鈴蘭台駅18分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.22㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | レオ北六甲 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅9分 | 480万円 | 9.1万円 | 53㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/10 | 神戸ヒルズII 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅29分 | 850万円 | 10.6万円 | 79.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市北区では45%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は神戸市北区の平均と比較して35.1%割高です。